2017 yılında Beşiktaş Belediye Başkanı Murat Hazinedar emlak rayiçlerinde fahiş artış yapmış biz de Beşiktaş Kent Derneği olarak Türkiye’de ilk defa emlak vergisine karşı bir itiraz kampanyası başlatmıştık.
Yoğun çalışmamız toplumun her kesiminden destek bulmuş, halkımızın katılımıyla büyük bir kamuoyu oluşturulmuş, sonucunda da rayiç değer artışlarına sınır getiren kanunun çıkmasını sağlamıştık.
Rayiç değerlerdeki yüksek artışlar vergi yükünün yanında ek vergiler de doğuracak diye o günlerde sıkça dile getirmiştik.
Yıllık rayiç değerin %5 altında kira beyannamesi verememek, alım satımda vergi-harç yükü, yıllık vergi artışı gibi pek çok dezavantajı ve beraberinde getireceği sosyolojik sorunları halkımızın ilgi ve bilgisine sunmuştuk.
Ayrıca gayrimenkul için ödenecek vergi miktarını belirleyen rayiç değerin belirlenmesindeki suistimallerin yanında; çarpan etkisi gösteren bindelik oran faktörünün de yüksek olduğunu, bunun da düzenlenmesi gerektiğini ısrarla savunmuştuk.
Bugün karşımıza çıkan yeni bir vergi var; Değerli Konut Vergisi…
Emlak Vergisi Kanunu madde 42’ye göre; Tapu Müdürlüğü tarafından belirlenen ve değeri 5 milyon TL üstünde olan taşınmazlar değerli konut vergisine tabi tutuldu.
Gayrimenkul değeri 5 milyon TL ile 7.5 milyon TL arasında olanlar binde 3, 7.5 milyon 1 TL ile 10 milyon TL arasında olanlar binde 6, 10 milyon 1 TL’yi aşanlar binde 10 oranında vergilendirilecek.
Yani 5.000.000 TL bareminde evi olan en az 15.000 TL vergi verecek…
Peki ne yapmalı..?
Sonuç olarak vergi de olsa zararınıza olan bir duruma karşı dava açma hakkınızın olduğunu bilmelisiniz.
Önceki çalışmalarımızdan edindiğimiz tecrübelere istinaden rahatlıkla söyleyebilirim ki; hukuk müracaatları ve prosedürü hakkında bilginiz varsa davanızı kendiniz açabilirsiniz.
Ancak bu süreçler hakkında bilginiz yoksa profesyonel hukukçulardan yardım almanızı öneririz. Yine bu konuda çalışmış tecrübeli hukukçuları tercih etmeniz dava süreç ve sonucu için çok önemlidir.
SERDAR ASLAN
Sorularınız için info@seninvekilin.com e-posta adresinden ulaşabilirsiniz.
